Земельный участок

В земельно-кадастровые работы входит комплекс действий, которые необходимы для комплексного учета земельных участков. В результате процедуры объекты регистрируются в соответствующем реестре для возможности проведения дальнейших юридических действий, закрепленных законодательством.

В землеустроительные работы включено изучение самих земель для определения эффективного их использования, а также осваивания новых земельных участков.

Особенности землеустроительных и кадастровых работ

Чтобы зарегистрировать земельный участок в органах кадастра, проводится комплекс мероприятий. Их осуществляют квалифицированные инженеры. Специалисты производят работу и по государственному заказу, и в случае договоренности с частным лицом.

Основные виды земельно-кадастровых работ:

  • Установление границ. Специалист с выездом на место устанавливает законные границы земли, соответственно кадастровому плану и соотношению соседствующих с ним земель.
  • Исправление, уточнение границ. Такие работы выполняются в случае образования технической ошибки. И в этом случае нарушаются законные границы соседних земель. Подобная необходимость решается в судебном порядке с согласия правообладателей.
  • Слияние или разделение. Услуги нужны в случае, если делится один земельный участок на несколько объектов, или, наоборот, происходит объединение нескольких рядом находящихся в единое целое. В таком случае инженер отделяет новые границы объекта и фиксирует его в реестре.
  • Выделение доли. Проводится в случае необходимости определить доли из общей собственности. Новый земельный участок станет самостоятельным объектом с отдельным кадастровым номером.
  • Разработка межевого планирования. Технический перенос границ земельного участка на бумагу в соотношении размеров и площадей.
  • Подготовка и выдача кадастрового паспорта. Оформляется с целью возможности легально распоряжаться земельным участком. Документ дает право участвовать объекту в юридических сделках. Процедура важна для оформления любых земельных отношений юридических и физических объектов: приватизация, продажа, дарение, наследство. Вся эта информация учитывается, хранится и используется для формирования налогообложения.

Этапы кадастровых работ

В каждом случае будут индивидуальные изменения, но основной путь неизменен:

1. Анализ имеющейся у заказчика документации.
2. Фотографирование участка земли и окружающих объектов.
3. Обработка спутниковых и геодезических данных.
4. Запрос и подготовка недостающих документов.
5. Разработка и утверждение межевого плана участка.
6. Получение и согласование акта о проведенных работах.
Контакты
ООО “ГЕОКОД” – кадастровая деятельность
Наши адреса: г. Геленджик, ул. Горького, 17, ТЦ «Престиж», 2 этаж нп. 52;67